在死約期間，任何一方退租，均屬於違約，需要賠償死約期內剩餘月份的租金予對方。
最後，如果遇到這種貪得無厭房東，千萬不要存有「上法庭好麻煩、跟房東殺個價，花錢消災」這種觀念，因為真正會玩弄法律灰色空間的房東，不會笨到把押金退還後，才來主張房客必須負修復房屋之責。只要記著房東需要舉證自己確實破壞設備，平和的依照前文所述回覆房東，就可以避免自己成為惡房東虛張聲勢下的受害者。
曾經有業主在收樓時，發現租客將全屋牆身貼滿牆紙，撕掉後牆身發霉之餘，全幅牆都成「一撻撻」，不堪入目。由於租客事前並沒有告知業主，未取得同意便擅自貼牆紙，而最後租客又無法還原牆身原貌，業主可沒收租客的按金作為賠償費。
如果房客接到通知後還是不來，房東也不能自行闖入房間，若遇到比較強勢的房客，可能就會對房東提起告訴了。
退租流程 退租書有何內容
生約通常在租約生效後第二年開始，生約同時代表著雙方的退租權，租賃雙方可在生約期間提出退租。一般租約會列明退租通知期，例如提前一個月通知，租客可以在指定通知期前，通知業主退租，或者以代通知金代替通知期，繳交額外費用，可即時退租。
退租流程其實不難，最大的關鍵就在於平常是否有好好愛惜房間、按時繳款，只要做好這些其實房東也不會刁難理。除非遇上壞房東，那就是另外一件事情了！
退租書可親身交予對方或郵寄，不少人選用掛號方式寄出通知書，原因是有簽收記錄，以確認對方收到信件。
在退租前，房客應仔細檢查房間內的設備和設施，包括傢俱、家電、衛浴設備等，並拍照或錄影存證。如果有任何損壞或故障，應立即通知房東，以便及時維修或更換。
選擇搬家公司時，價格是首要考量因素之一。然而，切勿一味追求低價，而忽略了搬家品質。選擇價格合理、品質有保證的搬家公司，才能確保搬遷過程順利且物品安全。可參考親友推薦或網路評價，選擇口碑良好的搬家公司。
家居保險亦包含第三者責任，如租客因個人疏忽造成他人財物或身體損傷，保險公司會代為賠償。如果家中有不少貴重財物，可以考慮值不值得買家居保險。
在香港的租賃協議中，按金（押金）通常會在租約終止後的一定時間內退還給租客。具體時間通常依據租約中的條款而定。常見的做法是：
一般來說，至少提前一個月告知房東退租，讓房東有時間安排後續事宜，避免造成不必要的困擾和糾紛。
除此之外，房客遵守事先約定的房屋及家具使用規則，正常使用導致的自然損耗，就不在合約中「原況交屋、退租」的恢復原狀範圍。比方說牆壁上有污漬，髒污狀況未達到房東無法再出租的程度，房東不可以要求房客重新粉刷。